Bauplanung | Fliesen Fieber

Kann man mit einem 3D Hausplaner planen?

Macht es Sinn, vor dem Hausbau mit einem 3D Hausplaner zu planen?

Viele Bauherren möchten gerne beim Bau ihres Traumhauses bereits bei der Planung mitwirken. Weil sie nicht genauso wohnen möchten wie –zig andere Hausbesitzer auch, entspricht ein Typenhaus nicht ihrem Wunsch nach Individualität, so wird schon im Vorfeld mit einem 3D Hausplaner geplant was das Zeug hält.

Doch vielmehr möchten sie beim Hausbau ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen oder von einem Baupartner umsetzen lassen, die Ausgestaltung ihres Eigenheimes soll schon von Anfang an ihre Handschrift tragen.

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Von den Erfahrungen anderer Fertighaus-Besitzer profitieren

Fertighaus Erfahrungen. Vorteile und Nachteile – Liste

Wer bei seinem geplanten Hausbau noch nicht endgültig entschieden hat, ob es nun ein Fertighaus oder doch ein Massivhaus werden soll, möchte sich vielleicht bei anderen Bauherren informieren, die schon Erfahrungen mit Häusern in Fertigbauweise gemacht haben. Denn auf den ersten Blick haben Fertighäuser schon eine Reihe von Vorteilen, die über den Unterschied bei den Baukosten gegenüber Massivhäusern hinaus gehen. Ein garantierter Festpreis und eine nahezu von der Witterung unabhängige Bauzeit sprechen für sich, und dennoch hat jeder Bauherr in spe bestimmt auch schon einmal etwas über die Nachteile von Fertighäusern gelesen oder gehört.

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Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft anmelden

Wann müssen Bauhelfer bei der Bau Berufsgenossenschaft angemeldet werden?

Wer in seiner Freizeit nach Feierabend und am Wochenende an seinem Eigenheim baut und sich dabei von Freunden und Bekannten helfen lässt, ist ein „Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten“ oder auch „Eigenbauunternehmer“. Die bürokratische Ausdrucksweise lässt vermuten, dass damit bestimmte Pflichten verbunden sind, und so ist es auch. Kollegen, Freunde und Nachbarn, die auf der Baustelle mitwirken, sind innerhalb einer Woche als Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft Bau (BG Bau) zu melden.

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Baugenehmigungen und Bauanträge

Für die Errichtung, Änderung oder den Abbruch baulicher Anlagen benötigt man eine Baugenehmigung.

Dabei handelt es sich um einen amtlichen Bescheid darüber, dass ein geplantes Bauvorhaben den derzeit gültigen Normen und Bauvorschriften entspricht.

Bauantrag einreichen

Um die Baugenehmigung für einen Neu- oder Umbau zu erlangen, ist bei der zuständigen Gemeinde ein Bauantrag einzureichen. Welche Unterlagen zu einem vollständigen Bauantrag gehören, ist in den Landesbauordnungen festgelegt.

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Hausbau Finanzierung

Vor dem Bau eines Hauses ist es unabdingbar, die Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen.

Kosten für die Hausbau Finanzierunghöhe ermitteln

Hierzu sind zunächst die Gesamtkosten zu ermitteln, also die Summe aus allen Kosten, die mit dem Erwerb und der Erschließung des Grundstücks zusammen hängen, den eigentlichen Kosten für den Bau des Hauses sowie den Nebenkosten. Um die Kosten für die anschließende Hausbau Finanzierung festzulegen sind die Bauunternehmer und/oder Architekten behilflich.

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Wir bauen eine Doppelhaushälfte

Als Doppelhaushälfte bezeichnet man die Hälfte eines Hauses, das in der Vertikalen in zwei Wohneinheiten geteilt ist.

Ein Doppelhaus wird also in aller Regel von zwei Familien bewohnt, die sich eine Gebäudewand und eine Grundstücksgrenze mit ihren Nachbarn teilen. Wenn die beiden Haushälften auch nach außen hin ein einheitliches Erscheinungsbild in Sachen Fassadengestaltung liefern, kann der Innenausbau einer Doppelhaushälfte sich dennoch unter Umständen deutlich von dem der anderen Hälfte unterscheiden.

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Barrierefreies Wohnen im Bungalow

Wer in einem Bungalow wohnt, braucht in der Regel keine Treppen zu steigen, wenn er nicht gerade etwas im Keller zu erledigen hat.

Denn bei dieser Hausform handelt es sich um ein eingeschossiges Wohngebäude.

Moderne Formen von Wohnhäusern werden immer seltener gebaut

Ideal für eine barrierefreie Wohnung. Damit wäre auch schon das wichtigste Merkmal von Bungalows genannt, denn darüber hinaus können sie aus den unterschiedlichsten Materialien gebaut sein und die verschiedensten Grundrisse und Formen aufweisen.
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Musterhäuser – Musterhausparks & Musterhausausstellungen

Bevor man sich beim Bau eines neuen Hauses für einen Bauträger entscheidet, kann man sich Referenzobjekte desselben Unternehmens in Musterhausparks und Musterhausausstellungen anschauen und sich einen Überblick über die Bauweise und Qualität gleichartiger Objekte verschaffen.

Gleichermaßen nützlich kann es sein, ein Musterhaus zu besichtigen, denn Musterhäuser stehen üblicherweise in komplett fertig ausgebautem Zustand zur Besichtigung frei.

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Wir bauen ein Haus- aber mit welchem Partner?

Generalunternehmer

Damit der Traum vom eigenen Traumhaus nicht zum Alptraum wird, braucht man als Bauherr einen passenden Partner.

Generalunternehmer – Generalübernehmer – Bauträger – Architekten oder Fertighaushersteller

Ob man sich für einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, einen Bauträger, einen Architekten oder einen Fertighaushersteller entscheidet, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Die wichtigsten Fragen, die man sich dabei zu stellen hat, lauten:

Wie viel Zeit und Geld stehen zur Verfügung?

Wie viel Verantwortung möchte und kann man selbst übernehmen?

Und wie viel Wert wird bei der Hausgestaltung auf Individualität gelegt?

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Was kostet ein Hausbau?

Vor dem Hausbau ist es wichtig zu wissen, welche Kosten auf einen zukommen.

Was kostet mein Hausbau?

Wer sein neues Eigenheim von einem Bauträger errichten lässt, bekommt einen verbindlichen Festpreis genannt, der sich nach der Lage, der Grundstücksgröße, der Grundfläche des Hauses und seiner Ausstattung richtet. Für eine grobe Kalkulation kann man bestimmte annähernden Kostenschätzungen verwenden, die den zukünftigen Hausbesitzern schon von vornherein eine Vorstellung davon geben, mit welchen Kosten sie zu rechnen haben.

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