Viele Bauherren möchten gerne beim Bau ihres Traumhauses bereits bei der Planung mitwirken. Weil sie nicht genauso wohnen möchten wie –zig andere Hausbesitzer auch, entspricht ein Typenhaus nicht ihrem Wunsch nach Individualität, so wird schon im Vorfeld mit einem 3D Hausplaner geplant was das Zeug hält.
Doch vielmehr möchten sie beim Hausbau ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen oder von einem Baupartner umsetzen lassen, die Ausgestaltung ihres Eigenheimes soll schon von Anfang an ihre Handschrift tragen.
Wer bei seinem geplanten Hausbau noch nicht endgültig entschieden hat, ob es nun ein Fertighaus oder doch ein Massivhaus werden soll, möchte sich vielleicht bei anderen Bauherren informieren, die schon Erfahrungen mit Häusern in Fertigbauweise gemacht haben. Denn auf den ersten Blick haben Fertighäuser schon eine Reihe von Vorteilen, die über den Unterschied bei den Baukosten gegenüber Massivhäusern hinaus gehen. Ein garantierter Festpreis und eine nahezu von der Witterung unabhängige Bauzeit sprechen für sich, und dennoch hat jeder Bauherr in spe bestimmt auch schon einmal etwas über die Nachteile von Fertighäusern gelesen oder gehört.
Wer in seiner Freizeit nach Feierabend und am Wochenende an seinem Eigenheim baut und sich dabei von Freunden und Bekannten helfen lässt, ist ein „Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten“ oder auch „Eigenbauunternehmer“. Die bürokratische Ausdrucksweise lässt vermuten, dass damit bestimmte Pflichten verbunden sind, und so ist es auch. Kollegen, Freunde und Nachbarn, die auf der Baustelle mitwirken, sind innerhalb einer Woche als Bauhelfer bei der Berufsgenossenschaft Bau (BG Bau) zu melden.
Um die Baugenehmigung für einen Neu- oder Umbau zu erlangen, ist bei der zuständigen Gemeinde ein Bauantrag einzureichen. Welche Unterlagen zu einem vollständigen Bauantrag gehören, ist in den Landesbauordnungen festgelegt.
Vor dem Bau eines Hauses ist es unabdingbar, die Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen.
Hierzu sind zunächst die Gesamtkosten zu ermitteln, also die Summe aus allen Kosten, die mit dem Erwerb und der Erschließung des Grundstücks zusammen hängen, den eigentlichen Kosten für den Bau des Hauses sowie den Nebenkosten. Um die Kosten für die anschließende Hausbau Finanzierung festzulegen sind die Bauunternehmer und/oder Architekten behilflich.
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Hinterlasse einen KommentarEin Doppelhaus wird also in aller Regel von zwei Familien bewohnt, die sich eine Gebäudewand und eine Grundstücksgrenze mit ihren Nachbarn teilen. Wenn die beiden Haushälften auch nach außen hin ein einheitliches Erscheinungsbild in Sachen Fassadengestaltung liefern, kann der Innenausbau einer Doppelhaushälfte sich dennoch unter Umständen deutlich von dem der anderen Hälfte unterscheiden.
Veröffentlicht unter Bauplanung | Nachteile Doppelhaus, Vorteile Doppelhaus | Hinterlasse einen KommentarIdeal für eine barrierefreie Wohnung. Damit wäre auch schon das wichtigste Merkmal von Bungalows genannt, denn darüber hinaus können sie aus den unterschiedlichsten Materialien gebaut sein und die verschiedensten Grundrisse und Formen aufweisen.
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Veröffentlicht unter Barrierefrei, Bauplanung | Barrierefreie Bauweise, Barrierefreie Bungalows, Barrierefreies Wohnen | Hinterlasse einen KommentarGleichermaßen nützlich kann es sein, ein Musterhaus zu besichtigen, denn Musterhäuser stehen üblicherweise in komplett fertig ausgebautem Zustand zur Besichtigung frei.
Damit der Traum vom eigenen Traumhaus nicht zum Alptraum wird, braucht man als Bauherr einen passenden Partner.
Ob man sich für einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, einen Bauträger, einen Architekten oder einen Fertighaushersteller entscheidet, hängt von verschiedenen Faktoren ab, die sorgfältig abgewogen werden müssen. Die wichtigsten Fragen, die man sich dabei zu stellen hat, lauten:
Wie viel Zeit und Geld stehen zur Verfügung?
Wie viel Verantwortung möchte und kann man selbst übernehmen?
Und wie viel Wert wird bei der Hausgestaltung auf Individualität gelegt?
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Was kostet mein Hausbau?
Wer sein neues Eigenheim von einem Bauträger errichten lässt, bekommt einen verbindlichen Festpreis genannt, der sich nach der Lage, der Grundstücksgröße, der Grundfläche des Hauses und seiner Ausstattung richtet. Für eine grobe Kalkulation kann man bestimmte annähernden Kostenschätzungen verwenden, die den zukünftigen Hausbesitzern schon von vornherein eine Vorstellung davon geben, mit welchen Kosten sie zu rechnen haben.
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